Implementación · Para inmobiliarias de todo el paísDe la planilla al sistema, sin frenar la inmobiliaria

Bemo INMO lleva los alquileres, los aumentos por ICL o IPC, la cobranza, las liquidaciones y los garantes en el BCRA. Nosotros pasamos tu cartera desde la planilla y capacitamos a tu equipo: en tu inmobiliaria o por videollamada, estés donde estés. Vos seguís atendiendo; el sistema queda andando con tus contratos.

Probar gratis Pedir una visita

7 días de prueba, sin tarjeta. Desde $ 69.000 por mes, en pesos.

Así se ve adentro, con una inmobiliaria de ejemplo. Se juega sola hasta que la tocás; no guarda nada.

inmo.bemo.com.ar

Demo

Contrato 0142 · ajuste del alquiler

Güemes 3420, 4° B · desde el 1/3/2026 · alquiler inicial $ 520.000

Período	Coeficiente	Alquiler

Índices de ejemplo: la demo no consulta al BCRA ni al INDEC.

Contrato nuevo · desde una plantilla

Soler 4455 · inquilina Lucía Vera · empieza el 1/10/2026

Borrador

Garantía · contrato 0142

Güemes 3420, 4° B · el contrato pide dos garantes solidarios

DNI

Por qué ahora

Pasar la cartera de Excel a un sistema inmobiliario

Casi todas las inmobiliarias arrancan con una planilla, y funciona hasta que deja de funcionar. Desde que los alquileres se firman con índice libre, cada contrato puede ajustar por IPC, ICL, UVA o un porcentaje pactado, cada tres, cuatro o seis meses. Con una cartera así, un coeficiente mal copiado se repite en todos los contratos a la vez.

El miedo a cambiar de sistema casi nunca es el sistema: es la carga. Por eso la hacemos con vos. Te lo mostramos con un contrato tuyo, pasamos la cartera, comparamos los números contra tu planilla y recién ahí arrancás.

Bemo INMO es un sistema hecho en Argentina para inmobiliarias de acá: trae solos los índices del BCRA y del INDEC, trabaja en pesos y en dólares, y cada importe que calcula muestra de dónde salió.

Puesta en marcha

Cómo lo instalamos en tu inmobiliaria

No te dejamos un usuario y una contraseña: lo dejamos andando con tus contratos, y tu equipo sabiendo usarlo.

Te lo mostramos con tus datos
En tu inmobiliaria o por videollamada, cargamos un contrato tuyo en el momento para que compares el número con tu planilla.
Pasamos tu cartera
Propiedades, propietarios e inquilinos entran desde tu planilla con el importador. Los contratos, con el alta guiada y con vos.
Revisamos juntos
Antes de arrancar comparamos los importes contra lo que tenías, contrato por contrato, y dejamos constancia de que la migración está bien.
Capacitamos al equipo
Dos encuentros, cada persona con su rol: quién cobra, quién liquida, quién carga contratos. Te dejamos un manual y una guía rápida.
Cerrás el primer mes
La primera cobranza y la primera liquidación las hacés con el sistema, y con nosotros a un mensaje.

Hecho para inmobiliarias de acá

Lo que una inmobiliaria necesita de un sistema

Lo mismo que le pediría a una buena planilla, pero sin que nadie tenga que acordarse de nada.

Los índices, solos

El ICL y la UVA del BCRA y el IPC del INDEC llegan cada 12 horas desde las fuentes oficiales. Nadie copia un coeficiente a mano.

La cuenta a la vista

Cada aumento con su índice, sus meses, su coeficiente y su base. Lo que le explicás al inquilino, escrito.

Pesos y dólares

Ningún importe sin su moneda. Un contrato en dólares se carga en dólares y sin índice, que es como se firma.

Garantes en el BCRA

Central de Deudores y cheques rechazados de todos los que firman, antes de firmar.

Sin instalar nada

Se usa desde el navegador. El inquilino y el propietario entran con su enlace, sin app y sin contraseña.

Precio publicado

En pesos y por mes, con lo que incluye cada plan. Sin módulos que se cobren aparte.

Seguí leyendo

Qué hace el sistema, tema por tema

El sistema Administración de alquileres Contratos, aumentos, cobranza, mora y portal del inquilino. Ver qué hace Guía con ejemplo Liquidación a propietarios Qué se rinde, qué se descuenta y cuánto se transfiere. Ver el ejemplo Gratis · sin registrarte Calculadora de aumento Cada ajuste por ICL, IPC o UVA, con los índices del día. Calcular un aumento Comparar Alternativas a Tokko y GVAmax Qué hace cada sistema para administrar alquileres, con precios con fecha y fuente. Comparalo vos mismo Guía Cómo elegir un sistema Diez cosas para exigirle a cualquiera, con una lista para imprimir. Leer la guía Gratis · sin registrarte Calculadoras y herramientas Aumento por ICL e IPC, mora, ingreso del garante, BCRA y gastos de escritura. Ver todas

Planes

Cuánto sale, en pesos y por mes

Los tres traen la administración de alquileres entera. Cambia cuántos contratos llevás y qué sumás.

Esencial

$ 69.000por mes

Hasta 50 contratos. Toda la administración de alquileres, sin recortes.

Probar gratis

Profesional

$ 159.000por mes

Hasta 200 contratos. Más conciliación bancaria, actas con fotos y el CRM: leads, reservas y ventas.

Crear cuenta

Total

$ 239.000por mes

Hasta 850 contratos. Más la Red entre inmobiliarias sin tope y emprendimientos en pozo.

Crear cuenta

7 días de prueba gratis con el Esencial, sin tarjeta; después pasás de plan desde adentro. Sin módulos que se cobren aparte. Ver la tabla completa de cada plan.

Preguntas

Lo que se pregunta antes de pasar la cartera a un sistema

¿Vienen a mi inmobiliaria?

Si podemos, sí. Y si no, hacemos todo por videollamada: la demo con tus datos, la carga de la cartera y la capacitación del equipo. El sistema funciona igual en todo el país.

¿Cómo pasan mi cartera al sistema?

Propiedades, propietarios e inquilinos entran desde tu planilla con el importador, con vista previa antes de confirmar. Los contratos se cargan con el alta guiada, y los cargamos con vos.

¿Sirve para contratos que ajustan por índices distintos?

Sí. Cada contrato tiene su índice (IPC, ICL, UVA o un porcentaje fijo) y cada cuántos meses ajusta, como se haya firmado. Un contrato en dólares se carga en dólares y sin índice.

¿De dónde saca el ICL y el IPC?

El IPC del INDEC y el ICL y la UVA del BCRA se traen solos, cada 12 horas, de las fuentes oficiales. Si el índice de un mes todavía no salió, el sistema te avisa que falta en vez de inventarlo.

¿Tengo que instalar algo en las computadoras?

No. Se usa desde el navegador de la compu, la tablet o el celular. El inquilino y el propietario entran con su enlace personal, sin app y sin contraseña.

¿Tengo que dejar la planilla el primer día?

No. Antes de arrancar comparamos los importes del sistema contra tu planilla, contrato por contrato. Recién cuando coinciden, la dejás.

Contacto

Te lo mostramos con tu cartera

Contanos cuántos contratos administrás y qué usás hoy, y coordinamos la demo: en tu inmobiliaria o por videollamada. Si preferís arrancar por tu cuenta, probalo gratis.

Escribinos por Instagram

Te respondemos en el día · Lunes a viernes de 9 a 18

Probar gratis 7 días

Sin tarjeta. La cuenta queda a tu nombre y la cartera es tuya.

Seguinos en Instagram: @inmo.bemo · @grupo.bemo

Tres contratos tuyos, y comparamos los números

Cargamos con vos tres de los que ya administrás y comparamos el aumento, la mora y la liquidación contra lo que te dio tu planilla. Si no da exactamente lo mismo, queremos saberlo. 7 días de prueba, sin tarjeta.

Probar Bemo INMO gratis Pedir una visita Ver la app por dentro