Ir a lo que hace

CRM para inmobiliarias · ArgentinaEl CRM inmobiliario que además administra tus alquileres

Cada consulta con su origen y su etapa, las visitas en la agenda, las señas con vencimiento y las ventas con la comisión repartida por punta. Y cuando la operación es un alquiler, el contrato sigue en el mismo sistema.

Probar gratis Qué plan lo trae

El CRM viene en los planes Profesional y Total. La prueba gratis es de 7 días con el Esencial, sin tarjeta.

El embudo de leads, con datos de ejemplo. En el sistema se ve igual en kanban o en lista.

Leads · embudo

8 abiertos · 1 frío +15 d · 1 tibio

Nueva 2

Lucía VeraAlquiler · 2 amb. en Nueva CórdobaHasta $ 550.000Portal · Zonaprophoy
Martín SosaVenta · casa en Villa AllendeHasta US$ 140.000Referidohace 2 días

Contactada 2

Paula IbarraAlquiler · local en el centroHasta $ 900.000WhatsApp8 días sin tocar
Diego LunaVenta · 3 amb. con cocheraHasta US$ 95.000Cartel16 días sin tocar

Calificada 1

Sofía PazAlquiler · 3 amb. con balcónHasta $ 650.000Webhace 3 días

Visita 2

Ramiro DíazVenta · PH en General PazVisita el jueves, 10:30Portal · Argenprop
Carla MéndezAlquiler · Güemes 3420, 4° BVisita el viernes, 18:00Redes

Negociación 1

Julián FerreyraVenta · Soler 4455Ofertó US$ 118.000Seña por firmar
Este mes: 3 ganadas · 2 perdidas, con su motivoDatos de ejemplo: no son personas reales.

Qué es

Qué es un CRM inmobiliario, y qué le tenés que pedir

Un CRM inmobiliario es donde queda registrada cada persona que consulta por una propiedad, en qué anda y quién la atiende. Parece una agenda de contactos, pero lo que lo hace inmobiliario es lo que cuelga de cada consulta: la propiedad por la que preguntó, las visitas, la seña, la venta o el contrato, y la comisión de cada punta.

La mayoría de los CRM para inmobiliarias se pensaron para captar y vender. Si además administrás alquileres, terminás con dos sistemas: uno para el lead y otro (o una planilla) para el contrato que ese lead firma.

Bemo INMO nació del otro lado, en la administración de alquileres, y suma el CRM sobre las mismas personas y las mismas propiedades.

Captar y cerrar

Del primer mensaje a la escritura

Lo que pasa entre que alguien pregunta por una propiedad y la operación se cierra.

  • Leads con su origen

    Cargás cada consulta con su origen (portal y cuál, web, WhatsApp, teléfono, referido, cartel o redes), si busca comprar o alquilar y su presupuesto.

  • Un embudo en kanban o en lista

    Nueva, contactada, calificada, visita, negociación, ganada o perdida, con el motivo. La lista arranca por los que se enfrían: más de 7 días sin tocar es tibio; más de 15, frío.

  • Cada agente, lo suyo

    Asignás cada lead a un agente. Con ese rol, cada uno ve los suyos; el dueño y la administración ven todos y filtran por agente.

  • Visitas y agenda

    La visita queda con fecha, hora y agente. La agenda muestra lo que viene y lo que quedó sin cerrar, con un botón que abre tu WhatsApp para confirmarla, y después se anota cómo fue.

  • Reservas y señas

    La seña queda con monto, moneda y vencimiento. Se convierte, se cae o se extiende, y el sistema te avisa cuando está por vencer.

  • Ventas y comisiones por punta

    Cada venta pasa por en curso, boleto y escriturada. La comisión se calcula en tres niveles: lo que cobra cada punta, el reparto con otra inmobiliaria y el reparto interno entre quien captó y quien cerró.

La cartera

Tu cartera, lista para mostrarle a un cliente

Una ficha por propiedad, en venta y en alquiler a la vez si hace falta, con fotos, titulares y su historia entera: cada cambio de precio, cada seña, cada contrato, desde que entró hasta que se escrituró.

  • Filtros con contadores y mapa de la cartera, y «buscar cerca»: lo que tenés a 3 km de otra propiedad.
  • Comparar de dos a cuatro propiedades, lado a lado.
  • La ficha para imprimir o guardar en PDF desde el navegador.
  • Una selección por enlace: le mandás varias propiedades a un cliente y sabés si la abrió. No muestra el titular.
  • La vidriera: una dirección pública de tu inmobiliaria con todo lo disponible y un mapa, para mandar por WhatsApp o poner en el pie del mail.

Portales

Portales: aviso asistido, sin un botón que finja publicar

La publicación directa depende de convenios con cada portal, que todavía no están firmados. Mientras tanto, esto es lo que hay, dicho como es.

  • Zonaprop y ArgenpropAviso asistido

    El texto del aviso queda armado desde la ficha (título, atributos y descripción) y lo pegás en el portal. Las fotos se suben aparte.

  • Mercado Libre, Properati e InmoupAviso asistido

    El mismo flujo: el texto se genera y se pega, sin volver a tipear la propiedad.

  • Feed XML de la carteraDisponible

    Un enlace estable con tu cartera disponible en XML, para un portal o para tu desarrollador.

  • Publicación directaPróximamente

    Cuando haya convenio con un portal, se publica desde el sistema. Hasta entonces, el aviso asistido.

La diferencia

Por qué un CRM que también administra alquileres

Un lead de alquiler no termina cuando firma: ahí empieza. El inquilino que ganaste pasa a tener un contrato con su índice, cuotas y un portal donde ve lo que debe; el dueño que captaste recibe su liquidación todos los meses. Con dos sistemas, esa persona se carga dos veces y la historia queda partida.

En Bemo INMO es la misma ficha y la misma propiedad. Los honorarios del alquiler se calculan con la cuenta escrita, y desde ese día el contrato tiene aumentos por índice, cobranza y mora y la liquidación al propietario.

Planes

Qué plan trae el CRM

El CRM está en Profesional y en Total. Esencial es sólo administración de alquileres.

Esencial

$ 69.000por mes

Hasta 50 contratos. La administración de alquileres entera, sin leads, reservas ni ventas.

Ver administración
Con el CRM

Profesional

$ 159.000por mes

Hasta 200 contratos. Leads, visitas, reservas, ventas, comisiones, avisos para portales y bandeja de mensajes, además de los alquileres.

Crear cuenta

Total

$ 239.000por mes

Hasta 850 contratos. Todo lo de Profesional, más la Red sin tope y emprendimientos en pozo. Próximamente, el asistente de WhatsApp.

Crear cuenta

7 días de prueba gratis con el Esencial, sin tarjeta; después pasás de plan desde adentro. Ver la tabla completa de cada plan.

Preguntas

Lo que se pregunta sobre el CRM

¿Qué es un CRM inmobiliario?

Es el sistema donde se registra cada consulta por una propiedad: de dónde vino, en qué etapa está y quién la atiende, con sus visitas, señas y la operación que sale de ahí. A diferencia de un CRM genérico, trabaja con propiedades, puntas y comisiones.

¿Los leads de Zonaprop o Argenprop entran solos?

Todavía no. La integración directa depende de convenios con cada portal, que todavía no están firmados. Hoy el lead se carga con su origen y el portal del que vino.

¿Puedo publicar en los portales desde el sistema?

Con aviso asistido: el sistema arma el aviso completo para Zonaprop, Argenprop, Mercado Libre, Properati o Inmoup y lo pegás en el portal. También hay un feed XML de la cartera.

¿Cada agente ve los leads de los demás?

No. Con el rol de agente, cada uno ve los suyos. El dueño y la administración ven todos y pueden filtrar por agente.

¿Qué plan incluye el CRM?

Profesional, a $ 159.000 por mes con hasta 200 contratos, y Total, a $ 239.000 con hasta 850. Esencial es sólo administración de alquileres.

¿Calcula las comisiones?

Sí, en tres niveles: lo que cobra cada punta, el reparto con otra inmobiliaria cuando comparten la operación y el reparto interno entre quien captó y quien cerró.

¿Tiene tasaciones?

No hay un módulo de tasación. En la ficha de cada propiedad ves las publicaciones vecinas y la mediana del precio por metro cuadrado de la zona, que sirven de referencia.

Contacto

Te lo mostramos con tu cartera

Contanos cuántos contratos administrás y qué usás hoy, y te decimos cómo arrancar. Si preferís arrancar por tu cuenta, probalo gratis.

Escribinos por Instagram

Te respondemos en el día · Lunes a viernes de 9 a 18

Probar gratis 7 días

Sin tarjeta. La cuenta queda a tu nombre y la cartera es tuya.

Seguinos en Instagram: @inmo.bemo · @grupo.bemo

Del lead al contrato, sin cambiar de sistema

Cargá tus consultas abiertas, agendá la próxima visita y mirá cómo sigue la operación después de la firma. 7 días de prueba, sin tarjeta.