Comparación honesta · Actualizada el 22/10/2026Bemo INMO vs miPalier: cuál conviene, según cuántos alquileres administrás

miPalier está pensado para propietarios que alquilan de 1 a 10 departamentos: cuesta $5.000 por departamento y la app del inquilino es gratis. Bemo INMO está pensado para inmobiliarias que administran una cartera de contratos, con equipo, roles, liquidaciones a propietarios, garantes en el BCRA y CRM. Si sos un dueño con pocos departamentos, miPalier puede ser lo que necesitás.

Actualizado el 22/10/2026

Probar Bemo INMO gratis Ver la tabla de funciones

7 días de prueba, sin tarjeta.

En una mirada

Para quién es cada uno

miPalier

miPalier Alquiler, de Proppy S.A.S. (Buenos Aires), le habla al propietario particular con 1 a 10 departamentos. Según su sitio, las inmobiliarias y gestores tienen una versión aparte, con liquidaciones por dueño y honorarios, que se consulta por mail.

Bemo INMO

Software para administrar alquileres en Argentina: contratos con ajuste por ICL, IPC o UVA, cobranza con la mora al día, liquidaciones a propietarios, garantes verificados en el BCRA y portales del inquilino y del propietario. Desde el plan Profesional suma CRM, ventas y la cartera pública. Cada número se muestra con la cuenta al costado.

Cómo hicimos esta comparación.

Actualizada el 22/10/2026.
Lo de miPalier sale de su sitio público (alquiler.mipalier.com/) y no de su sistema, que no usamos por dentro. Lo de Bemo INMO sale de lo que el producto hace hoy.
«No lo publica» quiere decir que no figura en su sitio; puede que lo tenga. Si algo es incorrecto o cambió, escribinos y lo corregimos.
Los precios de miPalier son según su sitio, a 20/10/2026. Cambian: verificalos en su página antes de decidir.
Los nombres y las marcas son de sus dueños. Esta comparación es informativa y no está hecha ni aprobada por miPalier.

Tabla de funciones

Bemo INMO y miPalier, función por función

Las mismas filas para los dos, con lo que cada uno publica. Podés comprobar cada dato en su sitio.

Al 22/10/2026. «No lo publica» quiere decir que no figura en su sitio; puede que lo tenga.
Función	Bemo INMO	miPalier
Administrar alquileres
Aumentos por ICL o IPCContrato por contrato, con el índice oficial	SíICL, IPC, UVA o porcentaje fijo, con la cuenta escrita	SíIPC e ICL; avisa 45 días antes
Índice UVA	Sí	No lo publica
Cobranza con mora y pagos parciales	SíInterés por tramos sobre lo que falta pagar	SíPagos parciales y mora aparte
Liquidación a propietarios	SíSale de lo cobrado, con honorarios, gastos y condominio	En partePensado para el dueño particular; la versión para inmobiliarias se pide aparte
Garante consultado en el BCRACentral de Deudores y cheques rechazados	SíCon el veredicto guardado, con fecha	No lo publica
Portal del inquilino y del propietario	SíUn enlace para cada uno, sin app y sin contraseña	SíApp gratis del inquilino y vista del propietario
Avisos y recibos que salen solosPor WhatsApp o mail	En parteUn botón arma el mensaje; el envío automático está «Próximamente»	SíAvisos por mail y WhatsApp incluidos
Factura electrónica ARCA de los honorarios	Próximamente	No lo publica
Cargar el contrato desde un PDF o fotos, con IACon revisión antes de guardar	Próximamente	Sí
Captar y vender
CRM de consultas con embudo	SíDesde el plan Profesional	NoEs para propietarios
Publicar directo en Zonaprop, Argenprop y MercadoLibre	NoNo: arma el texto del aviso para pegar y un feed XML de la cartera	NoNo aplica: no es un CRM
Bandeja de WhatsApp dentro del sistema	SíDesde el plan Profesional, con la cuenta de Twilio de la inmobiliaria	NoNo aplica
Red para compartir propiedades entre inmobiliarias	SíCon comisión compartida; el tope depende del plan	NoNo aplica
Que el interesado reserve la visita	En parteConfirma o pide otro horario desde un enlace; no elige solo entre horarios libres	NoNo aplica
Aplicación en App Store o Google Play	NoSe usa desde el navegador, también en el celular	En parteApp del inquilino
Cómo se contrata
Cómo cobran	Por cantidad de contratos; usuarios incluidos	Por departamento
Prueba gratis	Sí7 días, sin tarjeta	Sí30 días, se pide tarjeta y se cobra desde el día 31

¿Querés ver a todos juntos? Mirá la tabla con todos los sistemas.

Precios

Cuánto cuesta cada uno

miPalier cobra por departamento. La versión para inmobiliarias no tiene precio publicado.

miPalier

Plan	Precio por mes	Qué incluye
Propietario	$ 5.000 por departamento	Planes de 1 a 10 departamentos, pagados con tarjeta. 10 departamentos son $ 50.000 por mes. App del inquilino gratis.

Precios de miPalier según su sitio, a 20/10/2026: alquiler.mipalier.com/. Prueba de 30 días: se pide la tarjeta al empezar y no se cobra hasta el día 31.

Bemo INMO

Plan	Precio por mes	Qué incluye
Esencial	$ 69.000	Hasta 50 contratos de alquiler, 10 usuarios, 150 propiedades. Toda la administración de alquileres.
Profesional	$ 159.000	Hasta 200 contratos, 25 usuarios, 600 propiedades. Suma conciliación con el banco, CRM, ventas y publicaciones.
Total	$ 239.000	Hasta 850 contratos y 2.500 propiedades, usuarios sin tope. Suma emprendimientos en pozo y la migración hecha por BEMO.

Precios de Bemo INMO en pesos, por mes, a 22/10/2026. Los publica en la portada y en pricing.md. Sin módulos que se cobren aparte. Prueba gratis de 7 días con el Esencial, sin tarjeta.

Para pocos departamentos propios, miPalier sale menos que Bemo INMO: 5 departamentos son $ 25.000 por mes y el Esencial de Bemo INMO arranca en $ 69.000. Bemo INMO empieza a convenir cuando administrás una cartera de contratos para terceros.

Justo es justo

Lo que miPalier hace bien

Lo que reconocemos de miPalier, según lo que publica:

Una demo pública sin registrarse, con la aplicación real y datos de ejemplo.
Lee el contrato desde un PDF, un Word o fotos con inteligencia artificial, y muestra de dónde sacó cada dato antes de guardar.
Avisa 45 días antes de cada aumento para confirmarlo, cambiarlo o posponerlo.
Gastos y servicios por departamento, con vencimientos y quién los paga; rentabilidad y flujo de fondos por propiedad.
App gratis para el inquilino, con sus pagos, sus aumentos y sus reclamos.
Un menú corto y un precio que se entiende en una línea.

Cuándo elegir cada uno

Elegí miPalier si… Elegí Bemo INMO si…

Conviene miPalier si

Sos propietario y administrás tus propios departamentos, hasta 10.
Querés algo simple, que se entienda sin capacitación.
Querés ver la rentabilidad de cada departamento y que el inquilino tenga su app.

Conviene Bemo INMO si

Sos una inmobiliaria con un equipo, y cada persona necesita ver sólo lo suyo (roles).
Liquidás a propietarios con honorarios, gastos, condominio y varios dueños con porcentajes.
Querés consultar garantes en el BCRA, y además tener CRM, ventas y comisiones.
Tu cartera tiene decenas de contratos y querés un precio por contrato que baje a medida que crece.

La prueba que vale es la tuya: cargá tres contratos que ya administrás en el sistema que estés mirando y compará el aumento, la mora y la liquidación contra tu planilla.

Preguntas

Lo que se pregunta al comparar Bemo INMO y miPalier

¿miPalier sirve para una inmobiliaria?

Su plan público es para propietarios con 1 a 10 departamentos. Para inmobiliarias y gestores, según su sitio, hay una versión aparte que se pide por mail y no se puede probar. Bemo INMO está hecho para inmobiliarias.

¿Cuál conviene si tengo 5 departamentos míos?

Probablemente miPalier: cuesta $ 5.000 por departamento, o sea $ 25.000 por mes. El Esencial de Bemo INMO arranca en $ 69.000 y está pensado para una cartera de hasta 50 contratos de terceros.

¿miPalier consulta al garante en el BCRA?

En su sitio no figura. Bemo INMO consulta la Central de Deudores y los cheques rechazados de cada garante, y guarda el veredicto con fecha.

¿Cuál lee el contrato desde un PDF?

miPalier lo hace hoy, con revisión antes de guardar. En Bemo INMO figura como «Próximamente».

¿Hay una prueba gratis en cada uno?

miPalier ofrece 30 días, con tarjeta y sin cobro hasta el día 31. Bemo INMO ofrece 7 días con el plan Esencial, sin tarjeta.

¿Cuándo se actualizó esta comparación?

El 22/10/2026. Los precios de miPalier son del 20/10/2026. Si algo cambió o no es correcto, escribinos por Instagram (@inmo.bemo) y lo corregimos.

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