Qué es
Qué es el ICL y cómo se calcula
El ICL, Índice para Contratos de Locación, es el índice que elabora el Banco Central de la República Argentina (BCRA) para actualizar alquileres. Lo creó la Ley de Alquileres 27.551, de 2020, como la referencia para el ajuste anual de los contratos de vivienda.
Combina en partes iguales dos variaciones: la de los precios, que mide el Índice de Precios al Consumidor (IPC) del INDEC, y la de los salarios registrados, que mide el RIPTE (Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables). Por eso, en general, se mueve distinto que la inflación sola: cuando los salarios suben menos que los precios, el ICL sube menos que el IPC, y al revés.
Quién lo publica y cada cuánto
Lo publica el BCRA con un valor por día, en su sitio y en su API de estadísticas. Como se arma con el IPC y el RIPTE, que salen una vez por mes y con demora, el ICL refleja lo que pasó con precios y salarios en los meses anteriores, y el cambio se reparte a lo largo de los días. Esta página toma los datos de la API del BCRA y se actualiza sola dos veces por día.
Qué valor se toma para un ajuste
Como hay un valor por día, hay que elegir cuál. Lo habitual es comparar el ICL del día 1 del mes en que empezó el contrato (o del último ajuste) con el del día 1 del mes del ajuste; si ese día no tiene dato, el del primer día siguiente que sí tenga. Es lo que usan esta página y la calculadora. Si tu contrato dice otra cosa, manda el contrato.
Coeficiente = ICL del día 1 del mes del ajuste ÷ ICL del día 1 del mes de inicio
Un ejemplo con los números de hoy
Un alquiler de $ 500.000 que empezó el 01/10/2025 y ajusta una vez por año por ICL. El ajuste del 01/10/2026 compara el ICL de esas dos fechas: 27,75 y 36,54.
36,54 ÷ 27,75 = 1,316757 · $ 500.000 × 1,316757 = $ 658.378,50
El coeficiente va con seis decimales y el alquiler, al centavo. El próximo ajuste arranca del alquiler nuevo: los aumentos se encadenan. Para hacer la cuenta con tu fecha de inicio, la calculadora de aumento de alquiler la hace con los valores oficiales y te muestra cada paso.